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南京二手房交易量被拉低 上周二手房成交1370套跌6.4%

2018-01-06 13:15:20  来源:秦皇岛城市网 阅读:425  

  交汇点讯(记者马祚波)迎来“翘尾”行情的南京楼市在二手房市场稍显乏力,最新统计数据显示,上周南京的二手房交易量环比小幅下挫6.4%,市场人士分析认为这与新房房源放量供应密切相关,记者从上海、北京、深圳的二手房市场了解到,一线城市目前普遍存在中介门店来访量、带看量维持低位的现象,不少业主选择主动下调挂牌价或暂缓出售,京沪部分区域二手房成交价格环比跌幅可达10%以上,从各区的表现来看,江宁依旧占据全市之首,419套的成交量约占南京全市的30%;位居其后的分别是鼓楼与浦口,两地合计占全市总成交量的31%。

  业内人士预计,未来一线城市二手房交易量有望小幅回升,价格仍将稳中有降,来自该研究院的统计数据,上周南京新增挂牌量2515套,较前一周2563套减少48套,上周的二手房挂牌均价为27213元/㎡,较前一周27208元/㎡则小幅上涨了5元/㎡。

  上海中原地产数据显示,其监测的上海295个有效样本楼盘中,264个01月价格环比下跌,其中23个跌幅大于5%;31个价格环比上升,其中12个涨幅小于5%,进入01月份,南京新房的上市速度远超买房人预期,仅上周便有14家楼盘合计推出4000余套房源,其中不乏江宁禄口朗诗青春街区、江北高新区招商兰溪谷等备受关注的“万元盘”,与卖房人在我爱我家、安居客等网站上的挂牌价相比,五六千元的价差吸引了数倍于房源数的买房人申购报名,这14家楼盘开盘后,有7家楼盘当日即告售罄或售出9成以上,此消彼长之下,二手房市场暂时遇冷也就情有可原了,记者从“保利湖畔阳光苑”附近的中介门店了解到,该盘位于外环外,投资客较多,群租现象普遍,目前挂牌的二手房不降价10%以上几乎无人问津

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