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2017北京新房成交量腰斩 2018或反弹

2018-01-11 15:09:32  来源:秦皇岛城市网 阅读:10  

2017北京新房成交量腰斩 2018或反弹2017北京新房成交量腰斩 2018或反弹2017北京新房成交量腰斩 2018或反弹

  2018年北京新房成交量下降48.4%资料图中新社发张云摄中新社北京01月11日电(记者于立霄)2018年受楼市调控政策影响,北京新房市场持续降温,据中原地产研究中心统计显示,截至目前,全国已经有北京、上海、南京、烟台和福州5个城市开始供应共有产权房,该统计数据显示,2018年,北京新建商品住宅(不含保障房)共新增供应26593套,比2018年下降32%;存量房共有52349套,比2018年下降6.3%,2018年,预计北京的房价将因共有产权房的大量供应而拉低全部新建住宅成交均价,届时房价将较为平稳甚至下调。

  业界人士认为,近几年来,北京新房的主要交易区域不断外移,逐渐从核心区域的朝阳,向远郊的房山、密云等区域转移,密云也从北京较为偏远的区域变成了北京房地产开发最热闹的地方之一,2018年01月11日,南京市四大保障房片区的1499套共有产权房开始接受选房;2018年01月份,烟台市宣布,首批共有产权住房将拿出1254套现房供应;福州第一块共有产权房用地已被福晟集团以26.6亿元竞得,楼面价21614元/平方米,分析人士认为,2018年北京新房交易量下跌主要是由于楼市调控政策密集出台,市场上的投资投机需求得到有效抑制。

  北京市规划国土委01月11日公布,2018年北京市住宅用地供应量达到721公顷,供应计划完成率111%;其中共有产权住房用地供应量达到207公顷,完成率104%,占总供应量的28.7%,有数据显示,2018年北京新建商品住宅供应量和面积同比分别下降33%和29%,38宗土地对应38个项目,共计提供共有产权房将达近4万套。

  有业界人士认为,2018年北京新房交易量将会在2018年的基础上触底反弹,但随着2018年共有产权房的集中供应,大量限定房价项目入市,2018年的房价水平将总体可控,房价也会在政策的严控下维持稳中有降的趋势,她表示,限价商品住宅、高端商品住宅、共有产权住宅以及租赁型住宅将成就2018年北京新房产品供应的多元化格局,从而承载刚需、改善、终极置业等全方位购房需求,在这一局面下,原本被分流到二手市场的刚需及首改人群将向新房市场回流,(完)

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